24 kwietnia 2006 Prezydent Warszawy Mirosław Kochalski, posłanki na Sejm Małgorzata Gosiewska (wiceburmistrz Ursusa, posłanka PiS) i Małgorzata Kidawa-Błońska (posłanka PO), Henryk Linowski (przewodniczący Rady Dzielnicy Ursus), Maria Łukaszewicz (burmistrz Ursusa), Wiesław Krzemień (wiceburmistrz Ursusa) przy udziale proboszcza parafii pw. św. Józefa Oblubieńca Najświętszej Marii Panny księdza Prałata Zbigniewa Sajnóga o 10.30 wmurowali kamień węgielny pod budynek komunalny przy ul. Szancera 5. W uroczystości uczestniczył też Burmistrz Włoch Michał Wąsowicz.

Budynek komunalny ma powstać w ciągu 15 miesięcy i kosztować ok. 3.7 mln złotych. Ma mieć 4-y kondygnacje, 2 klatki schodowe i 48 mieszkań. Zdecydowana większość będą stanowiły mieszkania małe typu mały pokój z kuchnią lub aneksem kuchennym. Mieszkania średnie będą miały 2 pokoje z kuchnią. Najmniejsze mieszkanie będzie miało 25,29 m. kw. Na parterze znajdować się będzie Zakład Gospodarowania Nieruchomościami. Powierzchnia całkowita budynku 2941m.kw., użytkowa – 2208m.kw., mieszkalna-1608m.kw. Projektowana wysokość budynku 15,96 m.kw.

Niska zabudowa ma stanowić element wtapiający budynek do otoczenia i przeciwstawienia się stawianiu wysokich budynków przez dbających tylko o własne zyski deweloperów. Architektura łączy elementy budownictwa tradycyjnego (np. dwuspadowy dach) z elementami modernizmu. W projekcie duży nacisk położono na obniżenie kosztów mieszkania komunalnego i uniezależnienie budynku od dostawców zewnętrznych na ile to możliwe. W szczególności nacisk położono na prostą stolarkę okienną i drzwiową. Budynek ma też mieć własną kotłownie wyposażoną w pełną automatykę z zasobnikiem ciepłej wody.

Całość ma stwarzać zamkniętą architektonicznie całość z dbałością o zieleń. Projekt zakłada wybudowanie również drugiego budynku, z którym obecny ma tworzyć przestrzeń służącą wypoczynkowi, a także trzyoddziałowe przedszkole. Dla mieszkańców ma być przeznaczonych 104 miejsca parkingowe.